LOGO

клиенты получают
доход ежегодно

клиентов успешно купили недвижимость через меня

>30%

>260

помогаю клиентам находить и приобретать недвижимость на побережье

получил от клиентов

>11

0 ₽

Меня зовут Сергей Трефилов. За 11 лет работы на побережье я провел сотни сделок и понял главное: не бывает двух одинаковых клиентов. Кто-то ищет тихую гавань для родителей, кто-то — яркую студию для отдыха с друзьями, а кто-то видит в недвижимости надежный актив.

Поэтому я не начинаю разговор со списка объектов.
Я начинаю его с вас.

• Как вы представляете свой идеальный день у моря?
• На какой доход от аренды рассчитываете?
• Что для вас важнее: вид из окна или шаговая доступность к инфраструктуре?

перевести ваши «хочу» в четкие параметры, провести по рынку, как по знакомой улице, и найти тот самый вариант, после которого вы скажете: «Да, это оно».

ваших целей, бюджета и образа жизни

от юридической чистоты до потенциала роста стоимости

Честная экспертиза объектов

переговоры с застройщиком, проверка документов, поддержка на всех этапах.

Помогу вам выбрать идеальную квартиру или апартаменты для комфортного проживания.
Мы ищем не просто квартиру, а место, где будет пахнуть кофе по утрам, где будут счастливы дети и спокойны родители. Я учитываю все: от уровня шума в районе до социальной инфраструктуры и будущего развития локации.

Семейные консультации

Полное сопровождение сделок, включая приемку квартир по доверенности и помощь в отделке через проверенных подрядчиков

Дистанционное сопровождение

Подбор объектов для инвестиций с высоким потенциалом дохода.
Я анализирую рынок как инвестор. Моя цель — найти объекты с максимальной окупаемостью, стабильной арендой и высоким потенциалом роста стоимости. Я покажу вам расчеты доходности, анализ сезонности, помогу с выбором управляющей компании или созданием своего арендного бизнеса

Инвестиционные консультации

Как заработать 13.4 млн рублей на недвижимости с вложением 3.6 млн рублей

Ко мне обратился клиент по рекомендации, с целью сохранить свои деньги и рассмотреть возможность переезда в будущем. В 2018 году инвестиции в недвижимость только начинали набирать популярность, и клиент не имел четкого представления о рынке. Мы решили действовать быстро и эффективно.

Поиск и просмотр объектов

Встретились в Сочи, обсудили пожелания и определили объекты для осмотра. Учитывая, что на тот момент выбор новостроек по ФЗ-214 был ограничен, мы сосредоточились на нескольких подходящих вариантах. На третий день осмотров остановились на строящемся объекте в центральной части Сочи с прямым видом на море. Площадь квартиры составила 45 м², а стоимость – 3.6 млн рублей. В поездке удалось не только выбрать квартиру, но и оформить ДДУ (договор долевого участия) и подать документы на регистрацию

01

Перепродажа

В 2020 году, спустя два года, квартира была успешно продана за 7.6 млн рублей

02

Реинвестирование

Сразу после продажи я предложил клиенту вложить полученные средства в новый проект – аналогичную квартиру, но в доме более высокого класса и в удачной локации. Бронирование прошло дистанционно: клиент перевел 50,000 рублей на мою карту, и я провел необходимые действия по оплате и бронированию. Полная сумма от продажи была использована для покупки новой квартиры.
Текущая рыночная стоимость аналогичной квартиры (2026 год): 17 млн рублей (без ремонта).
Клиент заработал 13.4 млн рублей чистыми на недвижимости (17 млн - 3.6 млн первоначальных вложений).
Этот кейс демонстрирует, как благодаря грамотному подходу к инвестициям в недвижимость можно достичь значительных финансовых результатов за относительно короткий срок.

03